法律分析：购房协议无效除退还房款外是否可以要求其他赔偿取决于合同是否约定了违约金或其他违约责任。未约定的，只能赔偿房款、装修费用等其他损失和利息，合同有约定的，按照合同约定赔偿。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。